Toit plat avec structure en bois ou en béton
Souvent, sur les toits plats, les défauts d’étanchéité et les joints défectueux se manifestent seulement par la suite. Le contrôle périodique (annuel) par un spécialiste empêche qu’un toit plat présentant des fuites ne nécessite une rénovation totale coûteuse. L’installation de tubes de contrôle permet un diagnostic précoce. L’isolation d’un toit plat peut être réalisée ultérieurement sans problème et sans impact sur l’architecture. L’inclinaison de l’étanchéité requise est obtenue avec des panneaux isolants à pente intégrée. Le coefficient de transmission thermique (valeur U) requis est – avec couche de protection ou couche d’usure – au minimum de 0,25 W/m2K.
Toit plat praticable
Lorsque le toit est utilisé comme terrasse, une couche d’usure praticable (notamment des dalles en pierre ou en béton, des caillebotis en bois spéciaux) doit protéger les couches sous-jacentes des influences mécaniques. Si le toit plat n’est pas praticable, il est généralement recouvert d’une couche de protection en gravier ou végétalisé. Avantages d’un toit plat végétalisé:
- Durée de vie plus longue de l’étanchéité
- Protection contre le bruit et le rayonnement
- Rétention (retenue d’eau)
- Abattage de poussière
- Place pour les plantes et les petits animaux
Recommandations
Un toit plat végétalisé exerce un impact positif sur la biodiversité et le climat, et soulage le système de drainage des bâtiments. Si une isolation thermique existante doit être réutilisée, un contrôle de la fonctionnalité (absence de dommages et d’humidité) doit être effectué au préalable. Dans le cadre d’une modernisation des toits plats, il est judicieux de vérifier en même temps la possibilité d’installer une installation photovoltaïque.